UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
66 RUE DU RUISSEAU 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BE32
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870586. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 23
Revenus
17 390 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
85%Locataires
51%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Damrémont - ChampionnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Poteau - BelliardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+526,9% évolution globale
312 706 €prix moyen
2025
210 000 €
10 500 EUR/m² -52,8% Vente actuelle 2024
445 000 €
7 946 EUR/m² +1 383,3% 2024
30 000 €
-90,4% 2023
311 000 €
7 585 EUR/m² +43,3% 2023
217 000 €
8 037 EUR/m² -54,6% 2021
478 479 €
9 028 EUR/m² -24,8% 2021
636 000 €
9 086 EUR/m² +197,2% 2021
214 000 €
2 326 EUR/m² -42,2% 2021
370 000 €
18 500 EUR/m² +53,1% 2020
241 750 €
8 058 EUR/m² -48,8% 2020
472 000 €
11 800 EUR/m² +58,4% 2020
298 000 €
10 643 EUR/m² -55,8% 2020
674 466 €
11 241 EUR/m² +92,7% 2020
350 000 €
3 804 EUR/m² +39,2% 2018
251 480 €
8 672 EUR/m² -34,2% 2018
382 000 €
9 550 EUR/m² +36,4% 2017
280 000 €
14 000 EUR/m² +8,3% 2017
258 500 €
6 803 EUR/m² -0,6% 2016
260 000 €
6 341 EUR/m² -50,9% 2016
530 000 €
8 833 EUR/m² +117,9% 2015
243 200 €
4 963 EUR/m² -11,3% 2015
274 200 €
6 855 EUR/m² +84,0% 2015
149 000 €
3 725 EUR/m² -66,3% 2015
442 000 €
6 697 EUR/m² +191,7% 2014
151 500 €
3 092 EUR/m² -36,9% 2014
240 000 €
6 000 EUR/m² +616,4% 2014
33 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5068)
Services publics2165 · 8 m
Commerces1405 · 14 m
Santé891 · 29 m
Transports335 · 14 m
Tourisme133 · 30 m
Enseignement81 · 144 m
Sport/Loisirs58 · 187 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz24 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Louis135 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm135 m · Privé
Ecole
E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet149 m · Public
Ecole
E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet156 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune