UN APPARTEMENT 4 pièces — 179 000 €
10 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL37
Contenance1 610 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869888. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 898 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue de Vesoul
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
CharmillesGinko145 m
CharmillesGinko172 m
CharmillesGinko205 m
GrenotGinko242 m
GrenotGinko248 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-43,5% évolution globale
166 187 €prix moyen
2025
110 750 €
1 704 EUR/m² -51,5% 2025
228 500 €
2 116 EUR/m² +27,7% 2025
179 000 €
1 772 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2023
159 200 €
1 576 EUR/m² +133,1% 2021
68 300 €
1 951 EUR/m² -68,2% 2020
215 000 €
1 720 EUR/m² -2,4% 2020
220 300 €
2 421 EUR/m² +53,6% 2019
143 400 €
1 887 EUR/m² -30,1% 2019
205 120 €
1 424 EUR/m² +125,4% 2019
91 000 €
1 300 EUR/m² +20,5% 2019
75 500 €
651 EUR/m² +1 886,8% 2018
3 800 €
109 EUR/m² -91,6% 2018
45 000 €
1 286 EUR/m² -68,8% 2018
144 000 €
1 152 EUR/m² -31,4% 2018
210 000 €
1 680 EUR/m² -3,2% 2018
217 000 €
2 973 EUR/m² +12,1% 2017
193 600 €
1 793 EUR/m² -17,7% 2016
235 350 €
2 159 EUR/m² -34,6% 2015
360 000 €
2 707 EUR/m² +120,5% 2015
163 300 €
1 617 EUR/m² -14,9% 2014
192 000 €
2 630 EUR/m² -2,0% 2014
196 000 €
2 154 EUR/m²Biens comparables
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