UN APPARTEMENT 2 pièces — 244 000 €

9 RUE EDMOND COSTEDOAT 33000 BORDEAUX
Vendu le 28 mai 2025
3 754 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 275 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle HB79
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionHB
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869693. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4

Revenus

26 860 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

4 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
42%Cadres
Population active2 497
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

Bourse du TravailTBM42 m
CostedoatTBM67 m
CostedoatTBM84 m
CostedoatTBM104 m
Hôpital Saint-AndréTBM139 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+1 526,7% évolution globale
149 653 €prix moyen
2025
244 000 €
3 754 EUR/m² +134,6% Vente actuelle
2025
104 000 €
3 152 EUR/m² -25,8%
2024
140 187 €
4 673 EUR/m² -31,6%
2021
205 000 €
5 694 EUR/m² -32,8%
2021
305 000 €
4 692 EUR/m² +154,2%
2020
120 000 €
3 333 EUR/m² -4,0%
2019
125 000 €
3 472 EUR/m² -3,8%
2019
130 000 €
3 939 EUR/m² +5,7%
2016
123 000 €
3 075 EUR/m² -8,9%
2014
135 000 €
2 077 EUR/m² +800,0%
2014
15 000 €
455 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
330 000 €
5 500 EUR/m²291 m2025
60 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
244 000 €
3 754 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
147 000 €
2 722 EUR/m²334 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (120)

Services publics120 · 93 m

Écoles (10)

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Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge136 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Famille Saintonge141 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Henri IV194 m · Public
Collège
Collège Francisco Goya304 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Edmond J. Safra320 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1