UNE MAISON 5 pièces — 232 000 €
2 RUE DE RUHLA RUHLAER STRASSE 59124 ESCAUDAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain426 m²
Prix/m²2 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD874
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro874
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869501. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
17 560 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
47%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Escaudain (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
7,010,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Escaudain
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Secousse Sismique20/06/1995 - 20/06/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 417
RHDF-59-P3A12
Arrêts les plus proches
ESCAUDAIN STADETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4102 m
ESCAUDAIN - StadeRHDF-59-P3A109 m
ESCAUDAIN - StadeRHDF-59-P3A109 m
ESCAUDAIN - StadeRHDF-59-P3A114 m
ESCAUDAIN STADETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4116 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚗
Départementale D440Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Départementale D645Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 m 🚗
Départementale D645Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,4% évolution globale
208 500 €prix moyen
2025
232 000 €
2 035 EUR/m² +25,4% Vente actuelle 2015
185 000 €
1 623 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ESCAUDAIN
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453logements autorisés
39 360 m²surface plancher
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1
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