UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 050 €
19 RUE DE BERRU 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 050 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CV808
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro808
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869363. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cernay Sud
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,59%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités24
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Transdev Reims48
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
STRASBOURGTransdev Reims143 m
FERRYTransdev Reims219 m
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BROUETTETransdev Reims387 m
DAUPHINOTTransdev Reims392 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-40,5% évolution globale
160 221 €prix moyen
2025
113 050 €
1 638 EUR/m² -69,9% Vente actuelle 2025
375 000 €
3 205 EUR/m² +435,7% 2025
70 000 €
2 917 EUR/m² -36,0% 2024
109 290 €
2 484 EUR/m² +36,6% 2024
80 000 €
2 500 EUR/m² -83,0% 2023
470 000 €
3 615 EUR/m² +526,7% 2023
75 000 €
2 027 EUR/m² -26,8% 2022
102 500 €
2 330 EUR/m² -83,5% 2020
620 000 €
2 131 EUR/m² +96,8% 2020
315 000 €
2 890 EUR/m² -20,3% 2020
395 000 €
1 653 EUR/m² +569,5% 2020
59 000 €
1 788 EUR/m² -33,4% 2019
88 600 €
2 014 EUR/m² +36,3% 2019
65 000 €
1 757 EUR/m² +51,2% 2019
43 000 €
935 EUR/m² +230,8% 2019
13 000 €
-78,3% 2018
60 000 €
1 818 EUR/m² +87,5% 2018
32 000 €
889 EUR/m² -50,8% 2018
65 000 €
1 806 EUR/m² +900,0% 2018
6 500 €
-95,0% 2018
129 000 €
1 985 EUR/m² +84,5% 2018
69 900 €
2 118 EUR/m² -68,9% 2017
225 000 €
773 EUR/m² -22,4% 2016
290 000 €
1 062 EUR/m² +176,5% 2016
104 900 €
2 384 EUR/m² -44,8% 2015
190 000 €
1 743 EUR/m²Biens comparables
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1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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2
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