UN APPARTEMENT 3 pièces — 283 000 €
38 RUE RUINART DE BRIMONT 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CW112
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553796. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 309 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cérès
Revenus
29 500 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transdev Reims41
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1
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FERRYTransdev Reims146 m
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SAINT-ANDRETransdev Reims206 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
247 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
352 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
374 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-67,5% évolution globale
130 487 €prix moyen
2025
283 000 €
3 675 EUR/m² -36,5% Vente actuelle 2025
446 000 €
3 912 EUR/m² +43,9% 2024
309 900 €
3 923 EUR/m² +99,4% 2024
155 400 €
3 453 EUR/m² +497,7% 2022
26 000 €
0,0% 2022
26 000 €
-79,8% 2021
128 500 €
3 134 EUR/m² +19,1% 2021
107 850 €
3 719 EUR/m² -30,5% 2021
155 100 €
3 878 EUR/m² -34,6% 2021
237 000 €
2 693 EUR/m² +10,7% 2021
214 000 €
2 744 EUR/m² +4,4% 2021
205 000 €
2 662 EUR/m² +1 950,0% 2020
10 000 €
-66,7% 2020
30 000 €
-83,8% 2020
185 000 €
1 312 EUR/m² +927,8% 2020
18 000 €
-83,6% 2020
110 000 €
1 250 EUR/m² +511,1% 2019
18 000 €
-50,0% 2019
36 000 €
-33,3% 2019
54 000 €
1 636 EUR/m² +200,0% 2019
18 000 €
-40,0% 2019
30 000 €
-70,0% 2019
100 000 €
1 587 EUR/m² -21,3% 2019
127 000 €
1 649 EUR/m² +188,6% 2019
44 000 €
+76,0% 2019
25 000 €
+66,7% 2019
15 000 €
-16,7% 2019
18 000 €
-68,1% 2019
56 400 €
1 282 EUR/m² -48,7% 2019
110 000 €
1 410 EUR/m² +91,3% 2019
57 500 €
1 742 EUR/m² +51,3% 2019
38 000 €
1 267 EUR/m² -49,3% 2019
75 000 €
2 083 EUR/m² -87,5% 2019
600 000 €
600 EUR/m² +795,5% 2019
67 000 €
2 310 EUR/m² -18,3% 2018
82 000 €
1 822 EUR/m² -9,9% 2018
91 000 €
1 936 EUR/m² +69,5% 2018
53 700 €
2 983 EUR/m² -46,3% 2018
100 000 €
2 326 EUR/m² +66,7% 2018
60 000 €
2 069 EUR/m² -28,6% 2018
84 000 €
2 154 EUR/m² +29,2% 2018
65 000 €
2 407 EUR/m² +6,6% 2018
61 000 €
2 346 EUR/m² -12,9% 2018
70 000 €
1 373 EUR/m² +6,1% 2018
66 000 €
2 200 EUR/m² -37,4% 2018
105 500 €
2 153 EUR/m² +75,8% 2018
60 000 €
833 EUR/m² -87,8% 2018
490 000 €
454 EUR/m² -43,7% 2017
870 000 €
418 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-André359 m · Privé
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1