UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 000 €
21 B RUE DUGUAY TROUIN 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle LB136
Contenance647 m²
Préfixe000
SectionLB
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869348. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo211 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO211 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO225 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo225 m
PasteurAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO251 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Route intercommunale D6015Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
149 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+421,4% évolution globale
90 129 €prix moyen
2025
73 000 €
3 842 EUR/m² +247,6% Vente actuelle 2025
21 000 €
-76,1% 2024
88 000 €
4 400 EUR/m² -38,7% 2022
143 500 €
4 221 EUR/m² +81,6% 2022
79 000 €
4 158 EUR/m² 0,0% 2022
79 000 €
4 158 EUR/m² 0,0% 2022
79 000 €
3 950 EUR/m² -2,5% 2022
81 000 €
4 263 EUR/m² +3,8% 2022
78 000 €
2 600 EUR/m² +11,4% 2021
70 000 €
3 043 EUR/m² -28,1% 2021
97 400 €
3 142 EUR/m² +342,7% 2021
22 000 €
-4,3% 2021
23 000 €
-67,6% 2021
71 000 €
3 737 EUR/m² +1,4% 2021
70 000 €
3 500 EUR/m² -33,6% 2021
105 500 €
3 517 EUR/m² -12,8% 2020
121 000 €
3 559 EUR/m² +22,2% 2020
99 000 €
3 094 EUR/m² +39,4% 2020
71 000 €
3 737 EUR/m² -16,5% 2020
85 000 €
3 148 EUR/m² -88,4% 2019
730 000 €
2 219 EUR/m² +684,9% 2019
93 000 €
3 100 EUR/m² -41,9% 2019
160 000 €
3 478 EUR/m² +156,0% 2019
62 500 €
3 289 EUR/m² -3,8% 2019
65 000 €
3 421 EUR/m² +225,0% 2019
20 000 €
-69,5% 2019
65 500 €
3 447 EUR/m² -20,1% 2018
82 000 €
2 733 EUR/m² +26,2% 2018
65 000 €
3 250 EUR/m² 0,0% 2018
65 000 €
3 421 EUR/m² +9,2% 2018
59 500 €
2 975 EUR/m² -8,5% 2018
65 000 €
3 250 EUR/m² -40,9% 2018
110 000 €
2 157 EUR/m² +103,7% 2018
54 000 €
2 700 EUR/m² -12,9% 2018
62 000 €
3 263 EUR/m² -6,1% 2018
66 000 €
3 300 EUR/m² +37,5% 2018
48 000 €
2 400 EUR/m² -23,2% 2018
62 500 €
3 289 EUR/m² -26,5% 2017
85 000 €
2 742 EUR/m² -22,7% 2016
110 000 €
2 500 EUR/m² +29,4% 2016
85 000 €
2 656 EUR/m² +507,1% 2015
14 000 €
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11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1