UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 000 €
10 RUE DE BUFFON 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle LB72
Contenance15 m²
Préfixe000
SectionLB
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343745. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)9
Arrêts les plus proches
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO105 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo105 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO117 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo117 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO131 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Route intercommunale D6015Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
460 m 🚗
Route intercommunale D6015Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,4% évolution globale
75 931 €prix moyen
2025
61 000 €
3 050 EUR/m² -31,2% Vente actuelle 2025
88 634 €
2 954 EUR/m² +39,6% 2025
63 502 €
2 761 EUR/m² +25,7% 2025
50 500 €
2 405 EUR/m² -32,7% 2025
75 000 €
2 500 EUR/m² -8,5% 2024
82 000 €
2 412 EUR/m² +10,8% 2024
74 000 €
2 467 EUR/m² +54,2% 2024
48 000 €
2 286 EUR/m² -31,2% 2024
69 800 €
3 490 EUR/m² -12,9% 2024
80 094 €
3 814 EUR/m² +1,7% 2024
78 728 €
3 936 EUR/m² +1,8% 2024
77 327 €
3 682 EUR/m² +4,5% 2024
74 000 €
2 741 EUR/m² +24,6% 2024
59 400 €
2 829 EUR/m² +16,5% 2024
51 000 €
2 550 EUR/m² -39,2% 2024
83 927 €
3 649 EUR/m² +20,6% 2024
69 579 €
3 313 EUR/m² -50,3% 2023
140 000 €
3 043 EUR/m² +124,9% 2023
62 250 €
3 113 EUR/m² -14,0% 2023
72 418 €
3 621 EUR/m² -8,6% 2023
79 190 €
3 959 EUR/m² -41,0% 2023
134 131 €
3 625 EUR/m² +167,7% 2023
50 100 €
2 505 EUR/m² -35,4% 2023
77 583 €
3 694 EUR/m² -33,9% 2023
117 340 €
3 451 EUR/m² +37,8% 2023
85 137 €
3 870 EUR/m² +15,0% 2023
74 033 €
3 702 EUR/m² +13,0% 2023
65 500 €
3 119 EUR/m² -10,9% 2023
73 500 €
2 297 EUR/m² +13,1% 2023
65 000 €
3 421 EUR/m² -13,5% 2023
75 176 €
3 759 EUR/m² -11,3% 2023
84 741 €
3 684 EUR/m² +9,5% 2023
77 397 €
3 870 EUR/m² -36,9% 2023
122 627 €
3 832 EUR/m² +84,4% 2022
66 500 €
2 891 EUR/m² -19,6% 2022
82 686 €
4 134 EUR/m² +21,6% 2022
68 000 €
3 238 EUR/m² -29,5% 2022
96 500 €
3 113 EUR/m² +24,5% 2022
77 500 €
2 583 EUR/m² -8,4% 2022
84 610 €
3 846 EUR/m² +56,1% 2022
54 200 €
2 853 EUR/m² -11,5% 2022
61 226 €
2 916 EUR/m² -24,3% 2022
80 899 €
3 852 EUR/m² +22,6% 2022
66 000 €
3 300 EUR/m² +30,8% 2022
50 450 €
2 293 EUR/m² -24,7% 2022
67 000 €
3 526 EUR/m² 0,0% 2022
67 000 €
3 190 EUR/m² -16,1% 2022
79 900 €
3 805 EUR/m² +1,8% 2022
78 480 €
3 737 EUR/m² +7,5% 2022
73 000 €
3 042 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Providence Sainte-Thérèse279 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse279 m · Privé
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouen320 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique320 m ·
Ecole
Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière411 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1