UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €

158 RTE DE VIENNE 69008 LYON 8EME
Vendu le 02 juillet 2025
3 523 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 277 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle CK81
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14868902. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grand Trou

Revenus

21 290 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
16%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 518
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
19936 observations
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 703 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-87,6% évolution globale
149 000 €prix moyen
2025
12 000 €
-91,4%
2025
139 000 €
2 957 EUR/m² -10,3%
2025
155 000 €
3 523 EUR/m² +23,1% Vente actuelle
2024
125 900 €
2 569 EUR/m² -10,7%
2024
141 000 €
3 000 EUR/m² -28,1%
2023
196 000 €
3 015 EUR/m² +56,4%
2022
125 300 €
2 557 EUR/m² -35,2%
2022
193 500 €
2 888 EUR/m² -16,2%
2022
231 000 €
2 817 EUR/m² +12,7%
2022
205 000 €
2 847 EUR/m² -0,6%
2022
206 200 €
2 825 EUR/m² +14,3%
2021
180 400 €
4 100 EUR/m² +50,0%
2021
120 300 €
2 560 EUR/m² -2,2%
2018
123 000 €
2 563 EUR/m² -35,5%
2015
190 635 €
+107,2%
2014
92 000 €
2 091 EUR/m² -4,9%
2014
96 770 €
2 016 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
147 000 €
3 267 EUR/m²324 m2025
45 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
167 000 €
4 175 EUR/m²353 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
3 523 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (849)

Services publics419 · 23 m
Santé215 · 46 m
Commerces92 · 71 m
Transports64 · 163 m
Sport/Loisirs29 · 98 m
Enseignement26 · 60 m
Tourisme4 · 704 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Philibert Delorme60 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Philibert Delorme133 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marie Bordas435 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE523 m · Public
Collège
Collège la Xavière624 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 8EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune