UN APPARTEMENT 2 pièces — 167 000 €
86 RUE PIERRE DELORE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CI45
Contenance1 789 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683983. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petite Guille
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+54,8% évolution globale
201 891 €prix moyen
2025
171 000 €
4 275 EUR/m² +2,4% 2025
167 000 €
4 175 EUR/m² -27,4% Vente actuelle 2025
230 000 €
2 556 EUR/m² +76,9% 2025
130 000 €
2 407 EUR/m² -23,1% 2025
169 000 €
3 130 EUR/m² -24,9% 2025
225 000 €
2 961 EUR/m² +18,4% 2024
190 000 €
2 436 EUR/m² -16,6% 2024
227 760 €
2 997 EUR/m² +203,7% 2023
75 000 €
1 389 EUR/m² -63,5% 2023
205 200 €
3 800 EUR/m² -26,2% 2022
277 888 €
2 836 EUR/m² -8,6% 2022
304 000 €
3 378 EUR/m² +5,2% 2022
289 000 €
3 803 EUR/m² +16,3% 2022
248 500 €
3 270 EUR/m² -7,3% 2022
268 000 €
3 526 EUR/m² -3,8% 2022
278 547 €
3 665 EUR/m² +2,7% 2022
271 100 €
3 567 EUR/m² -4,0% 2022
282 500 €
3 139 EUR/m² +48,4% 2021
190 300 €
2 973 EUR/m² -17,3% 2020
230 000 €
3 026 EUR/m² -13,9% 2020
267 000 €
3 380 EUR/m² +46,7% 2020
182 000 €
3 370 EUR/m² -25,7% 2020
245 000 €
2 722 EUR/m² +37,6% 2019
178 000 €
2 342 EUR/m² +17,5% 2018
151 500 €
2 806 EUR/m² -26,8% 2017
207 000 €
2 724 EUR/m² +27,0% 2017
163 000 €
2 145 EUR/m² +41,7% 2016
115 000 €
2 130 EUR/m² -32,4% 2016
170 000 €
2 237 EUR/m² +48,3% 2016
114 600 €
2 122 EUR/m² -14,5% 2016
134 000 €
2 481 EUR/m² -31,3% 2015
195 000 €
2 167 EUR/m² +76,5% 2015
110 500 €
2 046 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme6 · 761 m
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