UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 000 €

119 RTE DE VIENNE 69008 LYON 8EME
Vendu le 23 octobre 2025
3 267 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 334 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle CD87
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567281. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Petite Guille

Revenus

22 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
26%Cadres
Population active2 203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
19936 observations
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-61,7% évolution globale
177 579 €prix moyen
2025
91 525 €
3 814 EUR/m² -37,7%
2025
147 000 €
3 267 EUR/m² +22,5% Vente actuelle
2025
120 000 €
2 000 EUR/m² -1,6%
2025
122 000 €
2 542 EUR/m² +23,2%
2025
99 000 €
4 714 EUR/m² +890,0%
2025
10 000 €
-92,9%
2025
140 000 €
3 889 EUR/m² -65,0%
2024
400 000 €
2 548 EUR/m² -57,9%
2023
950 000 €
2 306 EUR/m² +593,4%
2020
137 000 €
2 978 EUR/m² +7,0%
2020
128 000 €
3 459 EUR/m² +102,7%
2019
63 160 €
1 707 EUR/m² -45,1%
2019
115 000 €
1 173 EUR/m² +82,5%
2018
63 000 €
1 703 EUR/m² -19,2%
2018
78 000 €
2 786 EUR/m² -10,2%
2018
86 900 €
3 219 EUR/m² -5,5%
2018
92 000 €
2 556 EUR/m² +2,2%
2018
90 000 €
2 432 EUR/m² -76,3%
2017
380 000 €
1 681 EUR/m² +59,0%
2016
239 000 €
2 255 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
147 000 €
3 267 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
173 000 €
3 844 EUR/m²345 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
164 000 €
3 489 EUR/m²465 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (859)

Services publics429 · 22 m
Santé219 · 12 m
Commerces95 · 12 m
Transports67 · 88 m
Enseignement24 · 287 m
Sport/Loisirs20 · 79 m
Tourisme5 · 392 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Philibert Delorme287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Philibert Delorme322 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Chrysalide459 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Frida Kahlo569 m · Public
Lycée
Lycée Auguste et Louis Lumière732 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 8EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune