UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €
230 RUE DU JEU DE MAIL DES ABBES 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CE311
Contenance10 704 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867415. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 193 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaux-Arts
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau31
TAM19
Arrêts les plus proches
Jeu de Mail des AbbésTAM56 m
Jeu de Mail des AbbésTAM58 m
Mail des Abbés;nom du réseau119 m
Mail des Abbés;nom du réseau119 m
MontasinosTAM243 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
53 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,4% évolution globale
159 314 €prix moyen
2025
202 955 €
4 059 EUR/m² +20,8% 2025
168 000 €
3 055 EUR/m² -42,1% Vente actuelle 2025
290 000 €
3 452 EUR/m² +20,8% 2025
239 980 €
2 087 EUR/m² -9,7% 2025
265 900 €
2 312 EUR/m² -14,7% 2024
311 690 €
3 755 EUR/m² +234,0% 2023
93 333 €
1 125 EUR/m² +366,7% 2023
20 000 €
-91,3% 2023
230 000 €
2 706 EUR/m² +6,4% 2023
216 169 €
4 323 EUR/m² -31,4% 2022
315 200 €
2 463 EUR/m² +91,0% 2022
165 000 €
3 300 EUR/m² +560,0% 2022
25 000 €
-70,0% 2022
83 200 €
3 328 EUR/m² -69,1% 2022
268 900 €
2 338 EUR/m² +59,1% 2022
169 000 €
3 380 EUR/m² +2,4% 2021
165 000 €
3 300 EUR/m² +26,1% 2021
130 850 €
2 617 EUR/m² -20,4% 2021
164 350 €
3 287 EUR/m² +21,7% 2021
135 000 €
2 700 EUR/m² -3,6% 2021
140 000 €
1 867 EUR/m² +833,3% 2021
15 000 €
-93,7% 2021
239 900 €
2 890 EUR/m² +41,1% 2021
170 000 €
3 400 EUR/m² -29,8% 2020
242 000 €
3 408 EUR/m² +348,1% 2020
54 000 €
1 080 EUR/m² -65,2% 2019
155 000 €
1 348 EUR/m² +63,9% 2019
94 570 €
1 182 EUR/m² +425,4% 2019
18 000 €
-89,7% 2018
175 000 €
2 188 EUR/m² -2,8% 2018
180 000 €
1 565 EUR/m² +63,6% 2018
110 000 €
957 EUR/m² -13,4% 2018
127 000 €
2 540 EUR/m² -31,4% 2017
185 000 €
2 229 EUR/m² +15,6% 2017
160 000 €
2 254 EUR/m² -15,8% 2017
190 000 €
2 375 EUR/m² +8,3% 2017
175 455 €
2 471 EUR/m² +41,5% 2017
124 000 €
2 480 EUR/m² +608,6% 2017
17 500 €
-88,7% 2017
155 000 €
3 100 EUR/m² -22,5% 2017
200 000 €
2 985 EUR/m² +4,7% 2016
191 000 €
2 690 EUR/m² +17,2% 2016
163 000 €
1 964 EUR/m² +16,4% 2016
140 000 €
2 090 EUR/m² -25,5% 2016
188 000 €
2 265 EUR/m² +1 466,7% 2016
12 000 €
-93,3% 2016
180 000 €
1 353 EUR/m² +38,5% 2015
130 000 €
2 600 EUR/m² -36,5% 2015
204 750 €
1 780 EUR/m² +20,4% 2014
170 000 €
2 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (862)
Services publics358 · 22 m
Santé325 · 22 m
Commerces98 · 82 m
Sport/Loisirs30 · 187 m
Enseignement28 · 151 m
Transports12 · 235 m
Tourisme11 · 400 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée de La Salle166 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif la Cardabelle242 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne366 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Nazareth399 m · Privé
Collège
Cité scolaire Françoise Combes (collège)498 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1