Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 875 910 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain446 m²

Prix/m²6 488 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV233

Contenance446 m²

Préfixe000

SectionBV

Numéro233

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866313. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 033 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +28,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Crémat-Bellet

Revenus

30 860 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 649 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

16%Locataires

0%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,99%

Loyer estimé : 2 916 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

51Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur25

Arrêts les plus proches

Canta GaletLignes d'Azur226 m

La PoudrièreLignes d'Azur315 m

La MarbrerieLignes d'Azur466 m

Poste EssenceLignes d'Azur473 m

L'AntenneLignes d'Azur506 m

Exposition au bruit

80 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant

70 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 80 dBLn 70 dB

16 m

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 76 dBLn 66 dB

49 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

321 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

345 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

472 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+9,5% évolution globale

811 970 €prix moyen

2025

875 910 €

6 488 EUR/m² +15,3% Vente actuelle

2022

760 000 €

5 630 EUR/m² -5,0%

2015

800 000 €

5 926 EUR/m²

Biens comparables

2 350 EUR/m²976 m2025

4 264 EUR/m²1.1 km2025

129 m²

Services à proximité

Équipements (124)

Services publics76 · 187 m

Santé23 · 81 m

Transports15 · 239 m

Commerces6 · 518 m

Enseignement4 · 610 m

Écoles (8)

Ecole

Ecole primaire Crémat612 m · Public

Médico-social

IEM Rossetti762 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Barsamian1.0 km · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere1.2 km · Public

Ecole

Ecole primaire Les Genêts1.2 km · Public