UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €
46 RTE DES BROUSSES 44540 VALLONS-DE-L'ERDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 342 m²
Prix/m²847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZP100
Contenance1 270 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866265. Sources et méthode
Contexte du quartier
847 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallons-de-l'Erdre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Vallons-de-l'Erdre (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,36%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallons-de-l'Erdre
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
29 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
847 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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