UNE MAISON 1 pièce — 30 000 €

9 RUE DE L INDUSTRIE 44540 VALLONS-DE-L'ERDRE
Vendu le 28 mai 2025
600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB170
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760129. Sources et méthode

Contexte du quartier

847 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vallons-de-l'Erdre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
5%Cadres
Population active3 124
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vallons-de-l'Erdre (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
285 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,4 EUR/m²
244 observations
📈Rendement locatif brut
17,46%
Loyer estimé : 437 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vallons-de-l'Erdre

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

Rue Neuve - St Mars la JailleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent132 m
Rue Neuve - St Mars la Jaille / Saint-Mars-la-JailleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m
Rue Neuve - St Mars la Jaille / Saint-Mars-la-JailleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m
Rue Neuve - St Mars la JailleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent141 m
Rue Neuve - St Mars la JailleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent149 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Départementale D878Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚗
Départementale D878Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-21,1% évolution globale
83 000 €prix moyen
2025
30 000 €
600 EUR/m² -74,4% Vente actuelle
2025
117 000 €
1 026 EUR/m² -20,4%
2022
147 000 €
656 EUR/m² +286,8%
2019
38 000 €
333 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 1p
30 000 €
600 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 2p
50 000 €
847 EUR/m²1.5 km2025
59 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VALLONS-DE-L'ERDRE

200permis récents
310logements autorisés
23 646 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements246 m²1
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1

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