UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €

25 A AV C H DE COSSE BRISSAC 44540 VALLONS-DE-L'ERDRE
Vendu le 22 août 2025
1 449 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain267 m²
Prix/m²1 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB100
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050546. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vallons-de-l'Erdre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
5%Cadres
Population active3 124
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vallons-de-l'Erdre (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
285 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,4 EUR/m²
244 observations
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 602 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vallons-de-l'Erdre

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

Rue Neuve - St Mars la JailleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent307 m
Rue Neuve - St Mars la Jaille / Saint-Mars-la-JailleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO308 m
Rue Neuve - St Mars la Jaille / Saint-Mars-la-JailleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO315 m
Rue Neuve - St Mars la JailleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent315 m
Rue Neuve - St Mars la Jaille / Saint-Mars-la-JailleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO323 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1878Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m
🚗
Départementale D1878Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Départementale D1878Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+78,6% évolution globale
72 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 449 EUR/m² +66,7% Vente actuelle
2024
60 000 €
833 EUR/m² +7,1%
2020
56 000 €
800 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 449 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
137 500 €
1 786 EUR/m²245 m2025
77 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 833 EUR/m²398 m2025
60 m²
Voir

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Ecole maternelle publique Jules Ferry269 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse289 m · Privé
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Collège Louis Pasteur305 m · Public

Permis de construire Commune de VALLONS-DE-L'ERDRE

200permis récents
310logements autorisés
23 646 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements246 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement17 m²1