UN APPARTEMENT 4 pièces — 379 600 €
9020 C RES GENETS D'ALZO 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH172
Contenance11 662 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865651. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aspretto
Revenus
24 900 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
ALZO DI SOLEmuvitarra69 m
ALZO DI SOLmuvitarra84 m
ALZO DI SOLmuvitarra97 m
ALZO DI SOLmuvitarra97 m
ALZO DI SOLmuvitarra111 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T21Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m 🚗
Nationale T21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚗
Nationale T21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Nationale T21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+11,7% évolution globale
242 484 €prix moyen
2025
379 600 €
4 363 EUR/m² +1,2% Vente actuelle 2025
375 000 €
4 310 EUR/m² +18,4% 2025
316 650 €
4 222 EUR/m² +5,6% 2025
300 000 €
4 000 EUR/m² +42,9% 2025
210 000 €
4 565 EUR/m² -46,1% 2024
389 500 €
4 477 EUR/m² +90,0% 2022
204 950 €
5 693 EUR/m² -16,3% 2022
245 000 €
3 603 EUR/m² -1,2% 2022
248 000 €
6 889 EUR/m² +45,0% 2022
171 010 €
4 750 EUR/m² -3,9% 2021
178 000 €
4 944 EUR/m² +790,0% 2021
20 000 €
-93,4% 2021
305 000 €
4 067 EUR/m² -17,6% 2021
370 000 €
4 253 EUR/m² +109,3% 2021
176 800 €
4 911 EUR/m² -4,9% 2020
185 950 €
5 165 EUR/m² -37,8% 2020
299 000 €
3 987 EUR/m² +40,9% 2020
212 250 €
4 614 EUR/m² -4,4% 2020
222 000 €
4 826 EUR/m² +8,3% 2020
205 000 €
3 060 EUR/m² -31,7% 2019
300 000 €
4 000 EUR/m² -9,6% 2019
332 000 €
3 816 EUR/m² +121,5% 2019
149 900 €
4 164 EUR/m² -46,5% 2019
279 975 €
3 733 EUR/m² +66,2% 2019
168 500 €
3 663 EUR/m² -74,6% 2018
663 385 €
3 002 EUR/m² +336,6% 2018
151 950 €
4 221 EUR/m² -33,9% 2017
230 000 €
3 433 EUR/m² +50,3% 2017
153 000 €
4 250 EUR/m² +10,9% 2016
138 000 €
3 833 EUR/m² +820,0% 2015
15 000 €
-94,7% 2015
285 000 €
3 276 EUR/m² +41,8% 2015
201 000 €
4 370 EUR/m² +23,3% 2015
163 000 €
4 528 EUR/m² +12,4% 2014
145 000 €
4 028 EUR/m² -57,4% 2014
340 000 €
3 908 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (278)
Services publics137 · 43 m
Santé89 · 98 m
Commerces29 · 149 m
Tourisme8 · 240 m
Enseignement5 · 714 m
Sport/Loisirs5 · 809 m
Transports5 · 187 m
Écoles (10)
Médico-social
DITEP A SPERANZA AJACCIO752 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Pietralba Ajaccio855 m · Public
Ecole
Ecole maternelle bilingue Andria Fazi Ajaccio910 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jules Antonini Lycée des métiers de la maintenance, du bâtiment et des transports986 m · Public
Médico-social
Etablissement pour déficients intellectuels Les salines1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1