UN APPARTEMENT 4 pièces — 145 000 €
9001 RES CONSTELLATION 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AM220
Contenance7 411 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804549. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue Franchini
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,08%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
LEP ANTONINImuvitarra117 m
LEP ANTONINImuvitarra125 m
LEP ANTONINImuvitarra125 m
LEP ANTONINImuvitarra128 m
CHAMBRE D'AGRICULTUREmuvitarra133 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-80,0% évolution globale
106 775 €prix moyen
2025
30 000 €
-83,5% 2025
182 000 €
2 844 EUR/m² +25,5% 2025
145 000 €
1 813 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2025
155 000 €
1 938 EUR/m² +24,0% 2024
125 000 €
2 717 EUR/m² -13,8% 2024
145 000 €
3 021 EUR/m² +202,1% 2024
48 000 €
312 EUR/m² -56,4% 2024
110 000 €
2 500 EUR/m² -27,8% 2024
152 400 €
3 387 EUR/m² +1,7% 2020
149 800 €
1 873 EUR/m² +35,0% 2020
111 000 €
2 467 EUR/m² -22,4% 2019
143 000 €
1 788 EUR/m² -3,7% 2019
148 500 €
1 856 EUR/m² +42,8% 2019
104 000 €
2 261 EUR/m² -1,0% 2018
105 000 €
2 386 EUR/m² -30,0% 2018
150 000 €
2 344 EUR/m² +31,6% 2018
114 000 €
1 781 EUR/m² +20,3% 2018
94 750 €
2 106 EUR/m² +57,9% 2017
60 000 €
1 364 EUR/m² -3,2% 2017
62 000 €
1 409 EUR/m² -4,6% 2017
65 000 €
1 444 EUR/m² +8,3% 2017
60 000 €
1 364 EUR/m² +5,3% 2017
57 000 €
1 295 EUR/m² -43,0% 2017
100 000 €
1 136 EUR/m² +53,8% 2017
65 000 €
1 512 EUR/m² -63,3% 2017
177 000 €
2 213 EUR/m² +1 080,0% 2017
15 000 €
-85,0% 2017
100 000 €
2 174 EUR/m² +25,0% 2017
80 000 €
1 818 EUR/m² -11,1% 2017
90 000 €
2 093 EUR/m² -10,0% 2016
100 000 €
2 222 EUR/m² +42,9% 2016
70 000 €
1 458 EUR/m² -50,0% 2015
140 000 €
1 750 EUR/m² +34,6% 2015
104 000 €
2 419 EUR/m² -30,7% 2015
150 000 €
1 875 EUR/m² +820,2% 2014
16 300 €
-91,1% 2014
183 700 €
2 296 EUR/m² +22,5% 2014
150 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (885)
Services publics423 · 5 m
Santé291 · 9 m
Commerces95 · 50 m
Sport/Loisirs29 · 109 m
Enseignement19 · 95 m
Tourisme14 · 406 m
Transports14 · 188 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle bilingue Andria Fazi Ajaccio95 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jules Antonini Lycée des métiers de la maintenance, du bâtiment et des transports145 m · Public
Médico-social
DITEP A SPERANZA AJACCIO240 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Pietralba Ajaccio285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Victor Hugo Salines 6 Ajaccio341 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1