UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
14 RTE DE VILLIERS 86310 SAINT-GERMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 744 m²
Prix/m²1 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH10
Contenance1 123 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865617. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,1 EUR/m²/mois
4,77,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 404 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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1
3 logements274 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement107 m²1
Declaration prealable janv. 2020
2
1 logement1