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Vendu 419 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain460 m²

Prix/m²2 793 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

116 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle CV155

Contenance460 m²

Préfixe000

SectionCV

Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865224. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 167 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brannes

Revenus

25 000 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 644 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

50%Locataires

17%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,3%Chômage

26%Cadres

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Loyers de référence Gradignan (2025)

15,0 EUR/m²/mois

12,418,0 EUR/m²

14,9 EUR/m²/mois

10,720,7 EUR/m²

6,38%

Loyer estimé : 2 229 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gradignan

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM44

Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

MésangesTBM211 m

MésangesTBM249 m

MésangesTBM275 m

LangeTBM316 m

La PrairieTBM397 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)