UNE MAISON 7 pièces — 636 871 €
18 RUE DU MOULINEAU 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 636 871 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain823 m²
Prix/m²4 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO40
Contenance823 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327934. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 226 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulineau
Revenus
28 520 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 2 021 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde10
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Gradignan CentreTBM149 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
639 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
639 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,4% évolution globale
574 336 €prix moyen
2025
636 871 €
4 683 EUR/m² +24,4% Vente actuelle 2018
511 800 €
3 763 EUR/m²Biens comparables
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