UNE MAISON 5 pièces — 488 800 €
5 ALL DES PRES 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 488 800 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain806 m²
Prix/m²3 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE62
Contenance806 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981440. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Brandier
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
25%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM36
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
FerrièreTBM183 m
FerrièreTBM187 m
FerrièreTBM191 m
MorillesTBM241 m
MorillesTBM244 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
488 800 €prix moyen
2025
488 800 €
3 789 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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2 569logements autorisés
163 031 m²surface plancher
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1
1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
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