UN APPARTEMENT 3 pièces — 72 000 €
11 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle ER185
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865211. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent 3
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,79%
Loyer estimé : 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
BaillaurySankéo13 m
BaillaurySankéo13 m
BaillaurySankéo24 m
BaillaurySankéo37 m
BaillaurySankéo37 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-41,7% évolution globale
73 967 €prix moyen
2025
72 000 €
1 143 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2025
92 000 €
1 243 EUR/m² +2,8% 2024
89 500 €
1 279 EUR/m² +27,9% 2022
70 000 €
972 EUR/m² +75,0% 2022
40 000 €
597 EUR/m² -57,9% 2022
95 000 €
1 338 EUR/m² +10,5% 2021
86 000 €
1 211 EUR/m² -4,4% 2021
90 000 €
1 216 EUR/m² +68,2% 2019
53 500 €
754 EUR/m² -24,6% 2017
71 000 €
934 EUR/m² +24,6% 2017
57 000 €
1 018 EUR/m² -24,0% 2017
75 000 €
1 071 EUR/m² -6,3% 2015
80 000 €
1 111 EUR/m² +433,3% 2015
15 000 €
211 EUR/m² -87,9% 2014
123 500 €
1 328 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (394)
Santé167 · 121 m
Services publics138 · 19 m
Sport/Loisirs35 · 229 m
Commerces27 · 184 m
Enseignement24 · 121 m
Tourisme3 · 227 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vertefeuille116 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vertefeuille116 m · Public
Lycée
Lycée Léon Blum244 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire H.Rigaud274 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Perpignan 2486 m ·
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1