UN APPARTEMENT 2 pièces — 312 000 €
114 RUE PAULIN 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle LE12
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionLE
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988549. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7
Revenus
29 710 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,58%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Croix de segueyTBM36 m
PaulinTBM45 m
Croix de SegueyTBM46 m
Croix de SegueyTBM61 m
Croix de SegueyTBM107 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+24,8% évolution globale
315 910 €prix moyen
2025
312 000 €
7 429 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2025
340 950 €
5 327 EUR/m² +214,8% 2024
108 300 €
4 165 EUR/m² -14,7% 2024
127 000 €
5 292 EUR/m² -4,5% 2024
133 000 €
5 542 EUR/m² -73,1% 2024
495 000 €
8 250 EUR/m² +146,9% 2022
200 500 €
5 729 EUR/m² -33,6% 2021
302 170 €
7 195 EUR/m² -39,6% 2020
500 000 €
7 463 EUR/m² +60,3% 2018
312 000 €
4 657 EUR/m² -56,1% 2016
710 000 €
2 399 EUR/m² +184,0% 2016
250 000 €
1 309 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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4
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