UN APPARTEMENT 4 pièces — 147 000 €
272 AV PIERRE BROSSOLETTE 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AN32
Contenance16 042 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865168. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TedBus12
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Clinique Notre DameZOU ! Proximité115 m
Clinique Notre DameZOU ! Proximité176 m
Robert SchumanTedBus301 m
Pt LorguesTedBus524 m
MaljournalTedBus573 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D557Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Départementale D955Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D955Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Départementale D955Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Départementale D955Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 030,8% évolution globale
112 113 €prix moyen
2025
147 000 €
2 227 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2025
132 000 €
2 357 EUR/m² +10,0% 2025
120 000 €
2 143 EUR/m² +36,4% 2025
88 000 €
1 571 EUR/m² -31,3% 2025
128 000 €
2 286 EUR/m² +28,6% 2025
99 500 €
1 777 EUR/m² +32,7% 2025
75 000 €
1 339 EUR/m² -28,6% 2025
105 000 €
1 591 EUR/m² -16,0% 2025
125 000 €
1 894 EUR/m² +9,0% 2024
114 630 €
2 047 EUR/m² +9,2% 2024
105 000 €
1 591 EUR/m² +31,3% 2024
80 000 €
1 429 EUR/m² -42,9% 2024
140 000 €
2 121 EUR/m² -3,4% 2024
145 000 €
2 197 EUR/m² +42,2% 2024
102 000 €
1 545 EUR/m² -4,7% 2023
107 000 €
1 621 EUR/m² -13,0% 2023
123 000 €
1 864 EUR/m² -11,5% 2023
139 000 €
2 106 EUR/m² +5,3% 2023
132 000 €
2 000 EUR/m² +0,4% 2023
131 500 €
1 992 EUR/m² +1,2% 2022
130 000 €
1 970 EUR/m² +4,0% 2022
125 000 €
2 232 EUR/m² -14,1% 2022
145 500 €
2 205 EUR/m² +939,3% 2022
14 000 €
+4,1% 2022
13 450 €
-85,1% 2022
90 000 €
1 364 EUR/m² -21,7% 2022
115 000 €
1 742 EUR/m² -28,1% 2021
160 000 €
1 212 EUR/m² +25,9% 2021
127 100 €
1 926 EUR/m² +13,5% 2021
112 000 €
1 697 EUR/m² -0,4% 2021
112 500 €
1 705 EUR/m² -16,7% 2021
135 000 €
2 045 EUR/m² +2,3% 2021
132 000 €
2 000 EUR/m² +25,7% 2021
105 000 €
1 591 EUR/m² -22,8% 2021
136 000 €
2 061 EUR/m² +29,5% 2021
105 000 €
1 875 EUR/m² -19,2% 2021
130 000 €
2 321 EUR/m² +6,4% 2021
122 150 €
1 851 EUR/m² +11,0% 2021
110 000 €
1 667 EUR/m² -12,0% 2021
125 000 €
2 232 EUR/m² +13,6% 2021
110 000 €
1 667 EUR/m² -6,8% 2020
118 000 €
2 107 EUR/m² +0,9% 2020
117 000 €
1 773 EUR/m² -8,9% 2020
128 400 €
1 945 EUR/m² +28,5% 2020
99 900 €
1 784 EUR/m² +11,0% 2020
90 000 €
1 364 EUR/m² -25,0% 2020
120 000 €
1 818 EUR/m² +29,0% 2020
93 000 €
1 409 EUR/m² -30,1% 2020
133 000 €
2 015 EUR/m² +923,1% 2020
13 000 €
Biens comparables
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300 574 m²surface plancher
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1 logement85 m²1