UNE MAISON 5 pièces — 470 000 €
3 AV DES ROSES 06580 PEGOMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain342 m²
Prix/m²4 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI107
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865164. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 970 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence P�gomas (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,322,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,7 EUR/m²/mois
13,332,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pégomas
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire16
Palm à la demande;Palmbus11
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
LE CHATEAUGrasse Sillages Réseau scolaire108 m
LE GRAND JASGrasse Sillages Réseau scolaire136 m
CHEMIN DES TAPETSGrasse Sillages Réseau scolaire338 m
ECOLE JULES FERRYGrasse Sillages Réseau scolaire365 m
Les ArnaudsZOU ! Scolaire533 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,1% évolution globale
411 500 €prix moyen
2025
470 000 €
4 947 EUR/m² +33,1% Vente actuelle 2014
353 000 €
3 716 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (291)
Services publics182 · 70 m
Santé56 · 170 m
Commerces30 · 282 m
Sport/Loisirs8 · 385 m
Transports7 · 174 m
Enseignement4 · 386 m
Tourisme4 · 198 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Ferry373 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rostand715 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée EIB schools pegomas859 m · Privé
Collège
Collège Arnaud Beltrame869 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Oliviers1.5 km · Public
Permis de construire Commune de PEGOMAS
156permis récents
254logements autorisés
26 686 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1