UN APPARTEMENT 4 pièces — 132 000 €
42 RUE CLAUDE GENIN 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DE269
Contenance1 017 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865010. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jeanne d'Arc
Revenus
22 810 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 278 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
62%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise43
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Mobilités M - Covoit Lignes +1
M Réso - Grésivaudan1
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Grenoble, Jeanne d'ArcM Réso - Métropole Grenobloise116 m
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Grenoble, ClemenceauM Réso - Métropole Grenobloise326 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+915,4% évolution globale
82 558 €prix moyen
2025
132 000 €
1 941 EUR/m² +863,5% Vente actuelle 2025
13 700 €
-2,1% 2025
14 000 €
-81,9% 2024
77 500 €
1 409 EUR/m² -42,8% 2023
135 430 €
2 462 EUR/m² +696,6% 2023
17 000 €
-86,9% 2022
130 000 €
1 912 EUR/m² -3,5% 2022
134 650 €
2 448 EUR/m² +27,8% 2019
105 400 €
1 550 EUR/m² +652,9% 2019
14 000 €
-86,1% 2018
101 000 €
1 530 EUR/m² -19,8% 2017
126 000 €
2 291 EUR/m² +31,6% 2016
95 750 €
1 741 EUR/m² -52,6% 2016
202 100 €
2 297 EUR/m² +2 050,0% 2015
9 400 €
-27,7% 2015
13 000 €
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1