UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €
4 MTE DU CASINO 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²3 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM172
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800214. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest
Revenus
21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire20
ZOU ! Scolaire16
ZOU ! Proximité6
Réseau urbain 20235
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
FRAGONARDGrasse Sillages Réseau scolaire142 m
FRAGONARDGrasse Sillages Réseau scolaire142 m
FragonardZOU ! Proximité142 m
COURS HONORE CRESPGrasse Sillages Réseau scolaire143 m
Cours Honore CrespZOU ! Scolaire143 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
3 067 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (828)
Services publics451 · 36 m
Santé177 · 46 m
Commerces117 · 35 m
Sport/Loisirs31 · 84 m
Transports29 · 181 m
Enseignement19 · 4 m
Tourisme4 · 96 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Fénelon59 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing60 m · Privé
Collège
Collège Saint-Hilaire208 m · Public
Collège
Collège Carnot244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roses de Mai249 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1