UNE MAISON 6 pièces — 230 000 €
49 RUE DE LA BOUREIRE 63370 LEMPDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain857 m²
Prix/m²2 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AV655
Contenance857 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro655
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864838. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
24 030 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lempdes (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempdes
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T2C26
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Collège St ExupéryT2C106 m
Collège St ExupéryT2C106 m
GargaillesT2C219 m
Lempdes GargaillesT2C222 m
GargaillesT2C226 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 233 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (196)
Services publics90 · 50 m
Santé60 · 200 m
Commerces28 · 292 m
Sport/Loisirs7 · 133 m
Enseignement6 · 154 m
Transports5 · 249 m
Écoles (9)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry164 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fleurie247 m · Public
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Ecole maternelle Le Petit Prince247 m · Public
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Ecole élémentaire Vaugondières408 m · Public
Permis de construire Commune de LEMPDES
301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1