UNE MAISON 5 pièces — 297 050 €

80 AV CAPITAINE JEAN 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 16 mai 2025
2 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 297 050 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 015 m²
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC857
Contenance998 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro857

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864602. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont Bordeau-Beauvois

Revenus

17 950 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
33%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 263
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Résatao Orl9

Arrêts les plus proches

PÉGUY 1Résatao Orl265 m
PÉGUY 2Résatao Orl271 m
PéguyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41272 m
PéguyTAO (Orléans)272 m
PéguyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41274 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,3% évolution globale
292 275 €prix moyen
2025
297 050 €
2 750 EUR/m² +3,3% Vente actuelle
2022
287 500 €
2 662 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
297 050 €
2 750 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
170 400 €
1 608 EUR/m²258 m2025
106 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 128 EUR/m²468 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (192)

Services publics107 · 59 m
Santé39 · 143 m
Commerces18 · 300 m
Sport/Loisirs15 · 154 m
Enseignement7 · 326 m
Transports5 · 302 m
Tourisme1 · 953 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louis Petit365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Petit382 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Gaudier-Brzeska397 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska473 m · Public
Médico-social
ITEP Fernand Oury - Saint Jean de Braye740 m · Privé

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1