UNE MAISON 5 pièces — 286 000 €

60 RUE DE GRAVELINES 59153 GRAND-FORT-PHILIPPE
Vendu le 28 février 2025
3 178 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 286 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain407 m²
Prix/m²3 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 111 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AL174
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864360. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +122,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Banc à Groseilles

Revenus

22 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
11%Cadres
Population active774
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grand-Fort-Philippe (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,4 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
249 observations
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 831 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grand-Fort-Philippe

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1873 m
GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1873 m
GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1875 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+58,0% évolution globale
227 800 €prix moyen
2025
286 000 €
3 178 EUR/m² +32,2% Vente actuelle
2022
216 400 €
2 404 EUR/m² +19,6%
2019
181 000 €
2 011 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
154 000 €
1 711 EUR/m²179 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
1 105 EUR/m²325 m2025
95 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
286 000 €
3 178 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

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325logements autorisés
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