UNE MAISON 5 pièces — 154 000 €

13 RUE DE LA PAIX 59153 GRAND-FORT-PHILIPPE
Vendu le 10 décembre 2025
1 711 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²1 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 167 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AH361
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro361

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14855761. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
4%Cadres
Population active811
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grand-Fort-Philippe (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,4 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
249 observations
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 831 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grand-Fort-Philippe

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1772 m
GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1773 m
GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1780 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+24,2% évolution globale
96 688 €prix moyen
2025
154 000 €
1 711 EUR/m² +340,0% Vente actuelle
2023
35 000 €
432 EUR/m² +52,2%
2020
23 000 €
109 EUR/m² -86,5%
2018
170 000 €
2 099 EUR/m² +36,0%
2017
125 000 €
694 EUR/m² +85,2%
2017
67 500 €
1 144 EUR/m² -10,0%
2014
75 000 €
833 EUR/m² -39,5%
2014
124 000 €
2 431 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
154 000 €
1 711 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
1 105 EUR/m²208 m2025
95 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
286 000 €
3 178 EUR/m²179 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul195 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Manier213 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault397 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Michelet - Islandais617 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet792 m · Public

Permis de construire Commune de GRAND-FORT-PHILIPPE

84permis récents
325logements autorisés
25 385 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

5

66 logements3 368 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements74 m²1
Permis de construire nov. 2024

3

10 logements537 m²1
Permis de construire nov. 2024

2

1 logement1