UNE MAISON 5 pièces — 105 000 €
12 RUE DU MAL LECLERC 59153 GRAND-FORT-PHILIPPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²1 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH5
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234834. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Grand-Fort-Philippe (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,02%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grand-Fort-Philippe
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
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Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-16,0% évolution globale
100 400 €prix moyen
2025
105 000 €
1 105 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2024
122 000 €
2 440 EUR/m² +916,7% 2024
12 000 €
-91,3% 2020
138 000 €
1 255 EUR/m² +10,4% 2017
125 000 €
1 136 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRAND-FORT-PHILIPPE
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325logements autorisés
25 385 m²surface plancher
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