UN APPARTEMENT 5 pièces — 245 000 €
97 BD DU MALJOURNAL 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM184
Contenance7 000 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864172. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire
Revenus
18 940 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TedBus16
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
MaljournalTedBus234 m
Les AubépinesTedBus245 m
RostandTedBus340 m
Louise MichelZOU ! Proximité461 m
Louise MichelZOU ! Proximité485 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D955Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D955Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D955Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D955Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+97,6% évolution globale
111 091 €prix moyen
2025
245 000 €
2 882 EUR/m² +82,8% Vente actuelle 2025
134 000 €
1 887 EUR/m² -9,2% 2025
147 500 €
1 735 EUR/m² -13,2% 2024
170 000 €
2 000 EUR/m² +1 033,3% 2024
15 000 €
-89,2% 2022
138 500 €
2 430 EUR/m² -1,1% 2022
140 000 €
1 647 EUR/m² -13,6% 2022
162 000 €
2 282 EUR/m² +8,4% 2021
149 500 €
2 106 EUR/m² +19,6% 2020
125 000 €
1 488 EUR/m² +9,6% 2020
114 000 €
1 606 EUR/m² +850,0% 2020
12 000 €
-91,1% 2019
135 000 €
1 607 EUR/m² +92,9% 2019
70 000 €
1 556 EUR/m² -50,4% 2019
141 000 €
1 659 EUR/m² +6,8% 2018
132 000 €
1 859 EUR/m² +1 366,7% 2018
9 000 €
-86,8% 2017
68 000 €
958 EUR/m² -37,0% 2017
108 000 €
1 895 EUR/m² +764,0% 2017
12 500 €
-86,4% 2017
92 000 €
1 353 EUR/m² -25,8% 2015
124 000 €
1 746 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN
895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1