UN APPARTEMENT 3 pièces — 239 000 €
63 CHE DU LOUP 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 983 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AK271
Contenance3 583 m²
Préfixe841
SectionAK
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864081. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 373 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +67,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon Est
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m50 arrêts
Par réseau
Tisséo50
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TibaousTisséo581 m
Historique des ventes à cette adresse
10ventes
-77,2% évolution globale
329 800 €prix moyen
2025
239 000 €
3 983 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
254 000 €
4 305 EUR/m² +8,1% 2025
235 000 €
3 917 EUR/m² -1,7% 2025
239 000 €
3 983 EUR/m² +3,9% 2025
230 000 €
3 898 EUR/m² -17,3% 2025
278 000 €
3 271 EUR/m² -7,9% 2025
302 000 €
3 639 EUR/m² +31,3% 2025
230 000 €
3 898 EUR/m² -4,6% 2025
241 000 €
4 085 EUR/m² -77,0% 2022
1 050 000 €
8 468 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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