UNE MAISON 4 pièces — 295 800 €
6 RUE CHARLES MICHELS 38600 FONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 800 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain23 m²
Prix/m²3 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH125
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645908. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Drac-Vercors
Revenus
22 130 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Fontaine (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1996 - 09/06/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise23
Cars Région Isère9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Fontaine, Rue PasteurM Réso - Métropole Grenobloise441 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A480Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
290 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
673 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+37,3% évolution globale
90 035 €prix moyen
2025
93 350 €
1 761 EUR/m² -68,4% 2025
295 800 €
3 081 EUR/m² +152,8% Vente actuelle 2025
117 000 €
1 828 EUR/m² +67,1% 2025
70 000 €
1 321 EUR/m² -12,5% 2025
80 000 €
1 509 EUR/m² +19,4% 2024
67 000 €
1 264 EUR/m² -32,4% 2024
99 100 €
1 548 EUR/m² +13,3% 2023
87 500 €
1 367 EUR/m² +78,6% 2023
49 000 €
925 EUR/m² -59,1% 2022
119 718 €
1 871 EUR/m² +4,1% 2022
115 000 €
1 797 EUR/m² +44,8% 2022
79 400 €
1 241 EUR/m² -13,7% 2022
92 000 €
1 736 EUR/m² +4,8% 2021
87 800 €
1 657 EUR/m² -2,2% 2020
89 800 €
1 403 EUR/m² +19,7% 2020
75 000 €
1 415 EUR/m² -12,8% 2020
86 000 €
1 344 EUR/m² +6,2% 2019
81 000 €
1 528 EUR/m² +35,0% 2019
60 000 €
1 132 EUR/m² -17,8% 2019
73 000 €
1 377 EUR/m² -15,1% 2018
86 000 €
1 344 EUR/m² +911,8% 2018
8 500 €
-86,7% 2017
64 000 €
1 208 EUR/m² -40,1% 2016
106 900 €
2 017 EUR/m² +57,2% 2014
68 000 €
1 283 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FONTAINE
131permis récents
1 433logements autorisés
85 019 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
75 logements5 125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
86 logements5 803 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1