UN APPARTEMENT 4 pièces — 196 000 €
40 RUE POUJEAU 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle VW34
Contenance16 757 m²
Préfixe000
SectionVW
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862574. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 3
Revenus
26 390 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Résidences du DomaineTBM212 m
Résidences du DomaineTBM217 m
Résidences du DomaineTBM222 m
VirginiaTBM227 m
VirginiaTBM232 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,2% évolution globale
181 462 €prix moyen
2025
196 000 €
2 882 EUR/m² -16,6% Vente actuelle 2025
235 000 €
3 456 EUR/m² +11,9% 2025
210 000 €
3 088 EUR/m² -20,0% 2025
262 500 €
3 201 EUR/m² +16,7% 2025
225 000 €
2 744 EUR/m² -3,4% 2025
232 870 €
3 425 EUR/m² +16,4% 2025
200 000 €
2 439 EUR/m² -8,8% 2025
219 360 €
2 675 EUR/m² +53,4% 2025
143 000 €
2 103 EUR/m² -35,0% 2024
220 000 €
3 235 EUR/m² +798,0% 2024
24 500 €
360 EUR/m² -84,9% 2024
161 875 €
2 381 EUR/m² -25,5% 2024
217 300 €
2 650 EUR/m² +840,7% 2024
23 100 €
+0,4% 2024
23 000 €
-4,2% 2023
24 000 €
353 EUR/m² -90,4% 2023
249 450 €
1 834 EUR/m² -0,2% 2023
250 000 €
3 049 EUR/m² +66,7% 2023
150 000 €
2 206 EUR/m² -39,3% 2023
247 000 €
3 012 EUR/m² +929,2% 2023
24 000 €
353 EUR/m² -90,9% 2023
265 000 €
1 767 EUR/m² +82,8% 2023
145 000 €
2 636 EUR/m² -40,8% 2023
245 000 €
3 603 EUR/m² +1 125,0% 2022
20 000 €
-89,7% 2022
193 300 €
2 843 EUR/m² -25,7% 2022
260 000 €
3 171 EUR/m² +44,8% 2022
179 500 €
2 640 EUR/m² -16,5% 2022
215 000 €
3 162 EUR/m² +32,3% 2022
162 500 €
2 955 EUR/m² -25,1% 2022
217 000 €
3 191 EUR/m² -15,9% 2022
258 000 €
3 146 EUR/m² +12,2% 2022
230 000 €
2 805 EUR/m² +820,0% 2022
25 000 €
-79,2% 2022
120 000 €
1 765 EUR/m² -45,5% 2022
220 000 €
2 683 EUR/m² +17,6% 2022
187 150 €
2 752 EUR/m² -36,6% 2021
295 000 €
3 598 EUR/m² +18,0% 2021
250 000 €
3 676 EUR/m² +47,1% 2021
170 000 €
2 500 EUR/m² -14,6% 2021
199 000 €
2 926 EUR/m² -9,5% 2021
220 000 €
3 235 EUR/m² -6,4% 2021
235 000 €
2 866 EUR/m² +69,7% 2021
138 500 €
2 037 EUR/m² +502,2% 2021
23 000 €
-89,4% 2021
216 895 €
3 190 EUR/m² -1,4% 2021
220 000 €
2 683 EUR/m² +12,8% 2020
195 000 €
1 300 EUR/m² -3,5% 2020
202 000 €
2 971 EUR/m² -11,5% 2020
228 300 €
3 357 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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