UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €
13 RUE DE L'HORTUS 34570 SAUSSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain281 m²
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL170
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862352. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saussan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saussan (2025)
🏢Appartementfaible
14,6 EUR/m²/mois
12,716,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saussan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
;nom du réseau12
TAM4
Arrêts les plus proches
Aires;nom du réseau464 m
AiresTAM465 m
Aires;nom du réseau465 m
Aires;nom du réseau466 m
Barils;nom du réseau469 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
492 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
536 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
436 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,4% évolution globale
354 675 €prix moyen
2025
380 000 €
3 167 EUR/m² +15,4% Vente actuelle 2020
329 350 €
3 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics33 · 207 m
Santé15 · 284 m
Sport/Loisirs8 · 318 m
Commerces6 · 246 m
Enseignement2 · 397 m
Transports2 · 112 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle308 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joseph Delteil364 m · Public
Collège
Collège Marie Curie1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAUSSAN
273permis récents
402logements autorisés
39 442 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement63 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement73 m²1