UNE MAISON 3 pièces — 108 000 €
4 RUE DU PORCHE 34570 SAUSSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA33
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435079. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 721 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saussan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saussan (2025)
🏢Appartementfaible
14,6 EUR/m²/mois
12,716,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,85%
Loyer estimé : 1 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saussan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
;nom du réseau12
TAM4
Arrêts les plus proches
Aires;nom du réseau72 m
Aires;nom du réseau73 m
AiresTAM73 m
Aires;nom du réseau75 m
Barils;nom du réseau110 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m 🚗
Route intercommunale M27E7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
130 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-58,0% évolution globale
183 840 €prix moyen
2025
108 000 €
964 EUR/m² -47,3% Vente actuelle 2023
205 000 €
2 595 EUR/m² -0,2% 2020
205 500 €
1 317 EUR/m² +43,2% 2019
143 500 €
1 139 EUR/m² -44,2% 2016
257 200 €
2 161 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics32 · 47 m
Santé23 · 40 m
Sport/Loisirs8 · 178 m
Commerces7 · 196 m
Enseignement2 · 315 m
Transports2 · 426 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Joseph Delteil318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle336 m · Public
Collège
Collège Marie Curie1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAUSSAN
273permis récents
402logements autorisés
39 442 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement63 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement73 m²1