UNE MAISON 4 pièces — 420 460 €
6 B RUE DES SOURCES 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 460 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²3 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI267
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588420. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
;nom du réseau23
TAM8
Arrêts les plus proches
Jean Moulin;nom du réseau137 m
Jean Moulin;nom du réseau147 m
Jean MoulinTAM147 m
Jean Moulin;nom du réseau157 m
Marcellin Albert;nom du réseau168 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,9% évolution globale
381 325 €prix moyen
2025
420 460 €
3 721 EUR/m² +22,9% Vente actuelle 2021
342 190 €
3 028 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (205)
Services publics97 · 87 m
Santé69 · 121 m
Commerces16 · 149 m
Sport/Loisirs14 · 302 m
Transports5 · 249 m
Enseignement4 · 238 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert269 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet398 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac418 m · Public
Collège
Collège Marie Curie873 m · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1