UNE MAISON 6 pièces — 393 000 €
28 RUE DU GENERAL DE GAULLE 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 393 000 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface208 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain909 m²
Prix/m²1 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV339
Contenance909 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13956183. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Centre
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 2 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
RHDF-59-P221
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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AmiteuseILEVIA189 m
WATTIGNIES - Hôtel de VilleRHDF-59-P2208 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
49 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
60 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,3% évolution globale
348 500 €prix moyen
2024
393 000 €
1 889 EUR/m² +29,3% Vente actuelle 2014
304 000 €
2 432 EUR/m²Biens comparables
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1 182logements autorisés
74 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
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1
34 logements2 360 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire août 2025
5
29 logements2 031 m²1
Permis de construire juil. 2025
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1 logement128 m²1