UNE MAISON 3 pièces — 128 000 €

7 RUE COTE DU COUVENT 82230 MONCLAR-DE-QUERCY
Vendu le 07 février 2025
1 164 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²1 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB402
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861709. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 073 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monclar-de-Quercy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Population active897
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monclar-de-Quercy (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,5 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,712,5 EUR/m²
115 observations
📈Rendement locatif brut
9,42%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monclar-de-Quercy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+82,9% évolution globale
69 000 €prix moyen
2025
128 000 €
1 164 EUR/m² +1 322,2% Vente actuelle
2021
9 000 €
161 EUR/m² -87,1%
2018
70 000 €
636 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
236 000 €
2 206 EUR/m²75 m2025
107 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
128 000 €
1 164 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
860 EUR/m²102 m2025
93 m²
Voir

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142logements autorisés
14 635 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

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Permis de construire sept. 2025

1

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1

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1

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