UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
11 RUE JOSEPH CABRIT 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AN368
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411668. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 1
Revenus
19 660 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CabritSankéo95 m
CabritSankéo95 m
CabritSankéo95 m
Gare SNCFSankéo193 m
Gare SNCFSankéo193 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-27,3% évolution globale
142 324 €prix moyen
2025
80 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2025
80 000 €
1 860 EUR/m² -65,2% Vente actuelle 2025
230 000 €
2 190 EUR/m² +10,0% 2023
209 000 €
1 742 EUR/m² -45,6% 2022
383 844 €
2 258 EUR/m² +351,6% 2021
85 000 €
1 466 EUR/m² -25,7% 2020
114 400 €
1 378 EUR/m² +128,8% 2019
50 000 €
397 EUR/m² -38,3% 2015
81 000 €
1 397 EUR/m² -26,4% 2015
110 000 €
1 325 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1486)
Services publics714 · 36 m
Santé396 · 102 m
Commerces257 · 85 m
Sport/Loisirs54 · 150 m
Enseignement30 · 83 m
Tourisme25 · 166 m
Transports10 · 269 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole technique privée Rive Gauche83 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté128 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc140 m · Privé
Collège
Collège privé Jeanne d'Arc140 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau238 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1