UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
131 RUE NOUVELLE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle EY629
Contenance1 236 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro629
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860498. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Trinquat
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
VoltaireTAM163 m
Soleiado;nom du réseau223 m
SoleiadoTAM226 m
Soleiado;nom du réseau227 m
Soleiado;nom du réseau234 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-81,7% évolution globale
79 634 €prix moyen
2025
17 000 €
-87,4% 2025
135 000 €
3 214 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2025
131 200 €
4 524 EUR/m² +556,0% 2024
20 000 €
-85,6% 2024
139 000 €
4 633 EUR/m² +631,6% 2022
19 000 €
-84,7% 2022
124 000 €
4 133 EUR/m² +785,7% 2021
14 000 €
-86,7% 2021
105 500 €
3 517 EUR/m² +603,3% 2021
15 000 €
-90,4% 2021
157 000 €
3 738 EUR/m² +18,5% 2020
132 480 €
4 568 EUR/m² +43,8% 2020
92 150 €
3 178 EUR/m² +385,0% 2020
19 000 €
-82,6% 2018
109 000 €
3 759 EUR/m² +35,7% 2016
80 350 €
2 678 EUR/m² +473,9% 2015
14 000 €
-84,1% 2014
88 000 €
2 588 EUR/m² 0,0% 2014
88 000 €
3 034 EUR/m² -5,4% 2014
93 000 €
3 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2032)
Services publics993 · 17 m
Santé590 · 26 m
Commerces288 · 180 m
Tourisme51 · 95 m
Enseignement44 · 321 m
Transports35 · 109 m
Sport/Loisirs31 · 150 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Florian342 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise351 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon359 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise368 m · Privé
Lycée
Lycée privé Rabelais398 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1