UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 502 €
38 RUE DE LA MEDITERRANEE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 502 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle HL237
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14197844. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méditerrannée
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Place CarnotTAM166 m
Place Carnot;nom du réseau211 m
Place Carnot;nom du réseau211 m
Du GuesclinTAM268 m
Henri René;nom du réseau310 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+58,9% évolution globale
241 428 €prix moyen
2024
152 502 €
3 389 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2023
190 670 €
3 467 EUR/m² +2,7% 2023
185 649 €
4 317 EUR/m² -29,9% 2021
265 000 €
5 000 EUR/m² -47,0% 2020
500 000 €
1 712 EUR/m² +11,6% 2020
448 000 €
2 987 EUR/m² +366,7% 2014
96 000 €
906 EUR/m² +2,6% 2014
93 600 €
1 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3017)
Services publics1388 · 6 m
Commerces748 · 6 m
Santé696 · 69 m
Tourisme67 · 141 m
Sport/Loisirs45 · 277 m
Enseignement43 · 92 m
Transports30 · 67 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon104 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Florian133 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise222 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise229 m · Privé
Lycée
Lycée privé Rabelais304 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1