UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 000 €
6 RUE LAFFITE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain16 m²
Prix/m²3 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle HL124
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13995374. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méditerrannée
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
VoltaireTAM134 m
Place CarnotTAM352 m
Place Carnot;nom du réseau385 m
Place Carnot;nom du réseau385 m
HéliosTAM446 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+725,3% évolution globale
223 550 €prix moyen
2025
685 000 €
2 740 EUR/m² +461,5% 2024
122 000 €
3 050 EUR/m² +9,7% Vente actuelle 2024
111 250 €
2 528 EUR/m² +39,1% 2024
80 000 €
2 000 EUR/m² -16,2% 2023
95 500 €
3 537 EUR/m² -34,9% 2021
146 650 €
1 930 EUR/m² -68,5% 2019
465 000 €
2 672 EUR/m² +460,2% 2018
83 000 €
1 886 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2310)
Services publics1049 · 83 m
Santé579 · 61 m
Commerces498 · 49 m
Tourisme60 · 145 m
Enseignement45 · 126 m
Sport/Loisirs45 · 64 m
Transports34 · 145 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Florian146 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon175 m · Public
FIRST AVENIR267 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise369 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise386 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1