UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 000 €
42 RUE LOUIS BLANC 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO391
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129920. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mairie
Revenus
18 590 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,90%
Loyer estimé : 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
DoumetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE71 m
Grande Rue HauteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE81 m
Lycée Paul ValéryKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE125 m
Résidence du ParcKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE141 m
Les 3 JournéesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE154 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+775,0% évolution globale
122 698 €prix moyen
2025
245 000 €
1 467 EUR/m² +295,2% 2025
62 000 €
1 824 EUR/m² -55,0% Vente actuelle 2025
137 800 €
1 288 EUR/m² +66,4% 2024
82 800 €
3 067 EUR/m² -49,8% 2024
165 000 €
2 012 EUR/m² -22,9% 2024
214 000 €
2 853 EUR/m² +155,5% 2023
83 750 €
3 807 EUR/m² -26,5% 2023
114 000 €
2 192 EUR/m² -1,7% 2022
116 000 €
2 974 EUR/m² -70,0% 2021
386 350 €
4 293 EUR/m² +251,2% 2020
110 000 €
1 930 EUR/m² -20,3% 2020
138 000 €
1 683 EUR/m² +75,9% 2020
78 460 €
1 962 EUR/m² -18,3% 2019
96 000 €
4 000 EUR/m² +68,4% 2019
57 000 €
1 900 EUR/m² -53,8% 2019
123 500 €
2 167 EUR/m² +41,1% 2019
87 500 €
1 389 EUR/m² +48,3% 2018
59 000 €
1 513 EUR/m² -38,5% 2018
96 000 €
1 171 EUR/m² -12,7% 2018
110 000 €
1 746 EUR/m² +69,2% 2018
65 000 €
1 250 EUR/m² -58,1% 2016
155 000 €
2 500 EUR/m² +40,9% 2016
110 000 €
1 746 EUR/m² +100,0% 2015
55 000 €
1 719 EUR/m² -74,4% 2014
215 000 €
2 389 EUR/m² +667,9% 2014
28 000 €
824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1104)
Services publics493 · 40 m
Santé272 · 31 m
Commerces267 · 133 m
Sport/Loisirs23 · 347 m
Tourisme23 · 213 m
Enseignement17 · 31 m
Transports9 · 172 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur45 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert82 m · Public
Lycée
Lycée Paul Valéry148 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair156 m · Privé
Collège
Collège Paul Valéry175 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1