UNE MAISON 5 pièces — 191 000 €
165 RUE DU CHENE HOUPLINE 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain718 m²
Prix/m²2 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CM66
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860335. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevard
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
20%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
Arrêts les plus proches
RochdaleILEVIA202 m
FlorenceILEVIA262 m
FlorenceILEVIA286 m
RochdaleILEVIA290 m
FlorenceILEVIA312 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+38,4% évolution globale
166 720 €prix moyen
2025
191 000 €
2 247 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2019
228 400 €
2 595 EUR/m² +22,7% 2016
186 200 €
1 900 EUR/m² +106,9% 2015
90 000 €
1 023 EUR/m² -34,8% 2015
138 000 €
1 725 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Henaux436 m · Public
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Lycée Sévigné440 m · Public
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Lycée professionnel Sévigné519 m · Public
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EIC-Collège Saint-Gabriel611 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine niveau 2612 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1