UNE MAISON 4 pièces — 158 050 €
12 RUE DE TOUL 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 050 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²1 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle CE160
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008304. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Piats
Revenus
16 820 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
33%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
Arrêts les plus proches
FlorenceILEVIA281 m
FlorenceILEVIA295 m
FlorenceILEVIA311 m
RochdaleILEVIA325 m
JacquardILEVIA397 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+32,8% évolution globale
133 604 €prix moyen
2025
158 050 €
1 756 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2025
166 900 €
+11,3% 2025
150 000 €
2 381 EUR/m² +28,2% 2024
117 000 €
1 800 EUR/m² +4,5% 2024
112 000 €
1 723 EUR/m² -29,6% 2022
159 000 €
2 304 EUR/m² +160,7% 2022
61 000 €
938 EUR/m² -49,2% 2022
120 000 €
2 609 EUR/m² -37,5% 2021
192 000 €
1 352 EUR/m² +84,6% 2018
104 000 €
1 300 EUR/m² -29,5% 2017
147 500 €
1 639 EUR/m² -17,6% 2016
179 000 €
1 261 EUR/m² +110,6% 2016
85 000 €
1 889 EUR/m² -28,6% 2014
119 000 €
1 322 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Sévigné515 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie566 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marcel Henaux579 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine niveau 2585 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pasteur600 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1