UNE MAISON 5 pièces — 212 000 €

6 RUE VOLTAIRE 59790 RONCHIN
Vendu le 16 décembre 2025
3 212 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²3 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 169 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle B1724
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1724

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14859750. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petit Ronchin 1

Revenus

23 780 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
28%Cadres
Population active988
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ronchin (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,817,1 EUR/m²
1963 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
271 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 787 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ronchin

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités40

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

ILEVIA26
RHDF-59-P212
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4

Arrêts les plus proches

MarronniersILEVIA197 m
RONCHIN - MarronniersRHDF-59-P2203 m
RONCHIN - MarronniersRHDF-59-P2206 m
RONCHIN - MarronniersRHDF-59-P2207 m
MarronniersILEVIA213 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
301 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
337 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+66,9% évolution globale
162 253 €prix moyen
2025
212 000 €
3 212 EUR/m² +39,5% Vente actuelle
2020
152 000 €
2 621 EUR/m² -3,8%
2018
158 000 €
1 975 EUR/m² +24,4%
2015
127 010 €
1 588 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
212 000 €
3 212 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
327 755 €
4 552 EUR/m²249 m2025
72 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
95 000 €
1 508 EUR/m²401 m2024
63 m²
Voir

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Collège Verlaine475 m · Public

Permis de construire Commune de RONCHIN

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1 054logements autorisés
63 775 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

5 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

30 logements1 845 m²1